Östsvängen 1B

KollaHem har gått igenom bostaden och underlaget. Det rör sig om en bostadsrätt på 47,7 kvadratmeter med två rum på andra våningen i en sjuvåningsfastighet i Gottfridsberg, Linköping. Byggnaden är uppförd 2021 och energiklassen är C. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 877 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, var medianpriset i Gottfridsberg 38 536 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser och inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger en procent över den medianen, alltså i princip i linje med vad som begärs för jämförbara lägenheter i området.

Avgiften är däremot värd en extra tanke. Annonsen beskriver den som låg, men KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Gottfridsberg vid samma sammanställning var 3 476,5 kronor per månad. Med 3 877 kronor ligger bostaden tolv procent över medianen, avrundat till helprocent. Det behöver inte vara ett problem i sig, men säljtextens bild stämmer inte med statistiken, och en högre avgift påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Annonsen lyfter fram ett kök från Ballingslöv, vitvaror från Cylinda, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett vindsförråd som följer med bostaden. Läget beskrivs med promenadavstånd till service och cykelavstånd till centrum och universitetsområdena. Detaljer i säljtexten, som materialval och boendekomfort, är mäklarens bedömningar och ska inte läsas som dokumenterade fakta. Föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna finns i underlaget, medan energideklarationen finns men ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.