Råbyvägen 39B

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Råbyvägen på Kvarngärdet i Uppsala. Det rör sig om en etta på 36 kvadratmeter, byggd 2016, på andra våningen i ett femvåningshus med hiss. Utgångspriset är 1 495 000 kr, och enligt annonsen säljs bostaden till fast pris utan budgivning — det är en modell som kan ge förutsägbarhet, men som också innebär att priset inte prövats av marknaden genom anbud.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 24 % över medianen för hela Uppsala, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 33 551 kr per kvadratmeter, baserat på 927 annonser. Det är alltså ett markant tillägg för en liten lägenhet, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan se annorlunda ut. Samtidigt är månadsavgiften på 2 622 kr en klar motpart: den ligger 32 % under medianen för staden, som var 3 873 kr vid samma sammanställning.

Annonsen lyfter fram öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med kombimaskin, balkong och gott om förvaring i hallen. Det är rimliga påståenden för en lägenhet av detta slag, men annonsen lämnar oupplyst hur skicket faktiskt är dokumenterat, och inga energiklass eller andra tekniska nyckeltal framgår av det granskade underlaget.

Lägesbeskrivningen pekar på närhet till Gränby, E4 och Resecentrum, vilket stämmer med områdets karaktär, men avstånd och restider anges inte i underlaget. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men de verifierade fynden är begränsade till de uppgifter som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.