Mangårdsvägen 31

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mangårdsvägen 31 i Visättra, en trerumslägenhet på 90 kvadratmeter på tredje våningen, uppförd 1992. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 7 248 kronor.

Priset ser vid första anblicken lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 29 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen i Visättra. Men avgiften förändrar bilden: den ligger 46 % över medianen på 4 977 kronor i månaden. Köparen bör räkna på totalkostnaden, inte bara priset, eftersom den höga avgiften delvis kan motverka det gynnsamma prisintrycket. Notera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det faktiska prisläget kan se annorlunda ut.

Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen redovisar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Dokumenten omfattar även stadgar från 2019 och årsredovisning för 2025, som båda finns tillgängliga.

Annonsen målar upp stora, ljusa rum, en balkong mot grönområde och ett kök med matplats, samt fräscha ytskikt i badrum och sovrum. Det är åtgår att notera att "fräscha ytskikt" säger lite om när något gjorts — annonsen uppger inga renoveringsår, och lägenheten är från 1992. Läget beskrivs med närhet till Flemingsbergs station, Huddinge sjukhus och Södertörns högskola; att en pendeltågsresa in till Stockholms innerstad tar omkring 15 minuter är en uppgift från annonsen, inte något KollaHem har kunnat kontrollera. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris som delvis betalas igen genom avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.