Stilrent, sofistikerat och inflyttningsklart med två uteplatser, fin tomt och carport i Norrboda.

Välkomna till Sandviksvägen 19A och ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och generösa ljusinsläpp möts i en ovanligt tilltalande helhet. Här flödar dagsljuset genom stora fönsterpartier och skapar en luftig atmosfär, medan golvvärme över hela entréplanet bidrar till den ombonade och exklusiva känslan. Somliga lockas av omfattande renoveringsprojekt och månader i blåställ med målarfärg i håret och bredspackel under naglarna. Andra föredrar att flytta in i ett hem där någon redan har tänkt på detaljerna. Det här är bostaden för er som tillhör den senare kategorin. Redan innanför dörren infinner sig känslan av ett hem där estetik och funktion har fått gå hand i hand. Resultatet är modernt och stilrent, men samtidigt varmt och inbjudande. Praktisk lyx, helt enkelt. Entréplanet präglas av ljus, rymd och generösa sociala ytor. Hallen leder vidare mot kök och vardagsrum som möts i en delvis öppen planlösning och bildar bostadens självklara hjärta. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter trädgården bli en naturlig del av interiören. Köket är elegant och välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens snabba middagar som kvällar då matlagningen får ta tid och gästerna gärna dröjer sig kvar runt bordet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet är dessutom förberett för installation av braskamin, för er som vill addera ytterligare karaktär och låta en sprakande eld sätta stämningen under årets mörkare månader. Utemiljön är en av bostadens stora kvaliteter. Här finns uteplatser på båda sidor av huset, vilket skapar flera naturliga platser för såväl morgonkaffet som middagar och långa sommarkvällar. Baksidan ligger i ett härligt solläge och här breder en generös altan ut sig mot den fina gräsmattan. Tomten vetter mot grönska och erbjuder ett privat och rofyllt läge med begränsad insyn. Gräsmattan ger gott om plats för barnens lek och sommarens aktiviteter, samtidigt som altanen rymmer såväl ett stort matbord som loungemöbler och grill. Kombinationen av den generösa uteplatsen, gräsmattan och den gröna omgivningen skapar en utemiljö som känns både ombonad och privat. Under årets varmare månader blir trädgården helt enkelt ytterligare ett rum att leva i. På framsidan möts ni av ytterligare en uteplats och en välordnad entrésida. Här finns även carport som ger bilen en skyddad plats direkt intill bostaden. I anslutning till carporten finns ett externt förråd som ger värdefull extra förvaring för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och säsongens tillhörigheter. En genomtänkt och praktisk lösning som bidrar till att göra vardagen lite enklare. Entréplanet rymmer även en praktisk tvättstuga samt ett nyrenoverat badrum där mikrocement och sobra materialval skapar ett elegant och samtida uttryck. En trappa upp förändras karaktären och huset övergår till en mer privat sfär. Här finns fyra rymliga sovrum, varav det största har en generös klädkammare. På våningsplanet finns även ytterligare ett helkaklat duschrum. Förvaringsmöjligheterna är goda i det externa förrådet i anslutning till carporten. Det här är ett hem där det moderna möter det bekväma och där både interiör och utemiljö är skapade för att faktiskt användas. Stilrent, genomtänkt och med det mesta redan på plats. Här återstår egentligen bara det allra bästa. Att flytta in. Kontakta gärna fastighetsmäklare Karolina Asplind för mer information. Norrboda Norrboda har vuxit fram som en av Kungsängens moderna och attraktiva bostadsmiljöer. Här möter samtida bebyggelse den omgivande naturen på ett sätt som ger området en alldeles egen karaktär. Kvarteren känns moderna och välordnade, samtidigt som skogen, vattnet och grönskan aldrig är långt borta. Från Sandviksvägen är steget ut i naturen kort. Skogen breder ut sig intill området och erbjuder fina möjligheter till promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv. Här finns motionsspår, frisbeegolf och utegym för er som uppskattar att kunna lämna ytterdörren och låta träningen börja direkt. Under sommaren blir närheten till Lillsjön en av områdets verkliga kvaliteter. Här väntar bad, café och vackra omgivningar på promenadavstånd. Morgondoppet, löprundan genom skogen eller en eftermiddag vid vattnet behöver med andra ord inte planeras. Det blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt erbjuder Norrboda den bekvämlighet som hör ett modernt bostadsområde till. Livsmedelsbutik finns inom gångavstånd och förskolor och skola finns i närområdet. Kungsängen kompletterar med ytterligare service, restauranger, butiker och goda kommunikationer vidare mot Stockholm. Det är just mötet mellan det moderna och det naturnära som gör Norrboda speciellt. Här behöver ni inte välja mellan ett bekvämt vardagsliv och närheten till skog och vatten. Ni får båda.

• 4_PDFsam_20181130012004410PDF (öppnas i ny flik)
• Brf Tibbleskogen 1 i Upplands-Bro, 76962PDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Årsredovisning och Stadgar. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.