Sekelskiftesdröm med gårdshus och pool

Villan i Tillberga är uppförd 1909 och har en boarea på 200 m² fördelad på fem rum. Utgångspriset är 5 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 98 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 5 % under stadens median på 30 346 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som i jämförelse med staden som helhet framstår som gynnsamt — men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det ger bara en indikation på var läget ligger vid sammanställningen.

Annonsen talar om en renovering med omsorg och en exklusiv herrgårdskänsla, men lämnar oupplyst vad den renoveringen faktiskt omfattade och när den gjordes. Takhöjden anges till ca 2,5–2,6 meter och stora fönsterpartier lyfts som en ljusfördel — det är rimliga beskrivningar av ett äldre hus, men de är mäklarens ord, inte dokumenterade fakta. Trädgården med pool, uterum och pergola är en del av intrycket, och det finns garage, förråd och carport på tomten.

Gårdshuset på ca 135 kvm presenteras som en möjlighet för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Det är värt att notera att detta är potentialer som annonsen pekar ut — vad som faktiskt är tillåtet i form av uthyrning eller butiksverksamhet avgörs av detaljplan och kommun, och det framgår inte av underlaget.

Energideklarationerna finns granskade: huvudbyggnaden har ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, gårdshuset 135 kWh/m² och år. Bergvärme i huvudbyggnaden och luftvärmepumpar i gårdshuset anges i annonsen. Frågelistan finns bland handlingarna men har inte granskats, så svar på öppna frågor om skick och underhåll återstår att ta del av vid en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.