Malmabergsgatan 33D – ett hem som lyckas kombinera radhuskänsla & bostadsrättens bekvämlighet

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Sandgärdet i Västerås, en lägenhet på 110 kvadratmeter fördelad på fem rum över två plan med en inredd vindsvåning, enligt annonsen. Utgångspriset är 2 650 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och huset är uppfört 1980.

Priset ligger högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, baserad på 496 annonser i hela Västerås, låg begärt pris 16 procent över stadens medianpris per kvadratmeter på 20 766,5 kronor. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån får marknaden visa. Avgiften är desto mer påfallande: 7 311 kronor per månad, vilket är 65 procent över medianavgiften i staden på 4 423 kronor. En sådan skillnad bör man fråga föreningen om — vad avgiften täcker och varför den ligger så markant över normalnivån.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och ofta signalerar ett betydande energibehov. I kombination med en hög månadsavgift är det värt att granska föreningens energikostnader och eventuella planer på åtgärder.

Annonsen lyfter fram flera positiva detaljer: föreningen ska ha noll nettoskuldsättning, en egen parkeringsplats med elladdare ingår, och det finns badrum på båda plan samt två källarförråd. Lägenheten ligger längst ut på gaveln med trädgård och uteplats, och två av sovrummen har egna balkonger. Dessa uppgifter kommer från annonsen — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, till exempel föreningens ekonomiska dokument. Innan bud lämnas bör därför föreningens stadgar, årsredovisning och avgiftsunderlag begäras in och gås igenom, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.