Fänriksvägen 41A, Barkarbystaden

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 63 kvadratmeter i Barkarbystaden, Järfälla. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus byggt 2015 och har en månadsavgift på 5 303 kr.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 190 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 20 % under medianpriset i stadsdelen, 43 226 kr per kvadratmeter. Det gäller dock annonspriser — statistiken bygger på 117 annonser och är inte slutpriser — så avvikelsen ska läsas med viss försiktighet. Att priset ligger så tydligt under medianen kan förstås spegla läge, skick eller något annat som priset tar höjd för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 5 303 kr per månad ligger den 8 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 4 889 kr. För den som jämför total kostnad väger en högre avgift in i bedömningen av det gynnsamma priset per kvadratmeter.

Säljtexten beskriver en tvåa med två balkonger, varav en inglasad, parkettgolv och ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Beskrivningen är i övrigt av typisk annonskaraktär och lämnar en del obesvarat — bland annat framgår inte lägenhetens energiklass av själva texten. En energideklaration finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom årsredovisning och stadgar för föreningen, där ingen verifierad information ännu kunnat redovisas. Det är alltså värdefullt att läsa föreningens ekonomi och dokument själv innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.