Generöst gavelradhus med drömläge i populära Skälby!

Bostaden är en bostadsrätt på 124 kvadratmeter med fem rum i Brf Orgona i Skälby, Järfälla. Huset är byggt 1982 och ligger på bottenvåningen, men har en övre plan med sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 3 695 000 kronor. I annonsen beskrivs en planlösning med sovrum och badrum på två plan, tvättstuga och uteplats — uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan bekräfta mot handlingarna.

Priset kan vid första anblick se lockande ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skälby, baserad på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en median på 38 527 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris ligger 23 procent under den nivån. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att bottenvåning ofta påverkar värderingen. Jämför därför med liknande lägen innan du drar slutsatser.

Avgiften är en annan sak att fästa uppmärksamhet vid. De 8 535 kronor per månad ligger 55 procent över medianavgiften i Skälby, som enligt samma statistik är 5 516 kronor per månad. Det är en betydande skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid. Årsredovisningar för 2024 och 2025 finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här, så föreningens ekonomiska ställning bör granskas separat.

Energideklaration finns för fastigheten, men dess innehåll har inte granskats i detta underlag. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och sannolikt hänger samman med husets ålder. Annonsen lyfter fram områdets fördelar, som närhet till skolor och kommunikationer, men säger inget om energiförbrukning eller framtida underhållsbehov — frågor som är värda att ställa till mäklaren och föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.