Smart etta med fantastisk utsikt. Hiss i huset.

Bostadsrätten ligger på sjätte våningen i en fastighet med tio våningar i Årsta och omfattar 25 kvadratmeter fördelat på ett rum. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 2 719 kr. Enligt annonsen har bostaden balkong i sydostlig riktning, modernt kök med vitvaror och tvättmaskin i badrummet, samt en sovalkov med platsbyggd säng och förvaring undertill. Läget beskrivs som nära Årstaskogen och Årstaviken.

KollaHems egen statistik visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 12 % över medianen för hela staden Årsta, där medianpriset vid sammanställningen den 22 september 2026 var 64 202 kr per kvadratmeter, baserat på 25 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över det typiska priset i området, och statistiken avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av vad en slutlig köpeskilling kan bli.

Avgiften är också högre än genomsnittet i jämförelsen. Per kvadratmeter och månad ligger den 23 % över medianen för hela staden Årsta, som vid samma sammanställning var 88,63 kr per kvadratmeter och månad. Föreningen heter brf Kallsjön 22.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2024 och stadgar, som har lästs men där inga nyckeltal återfinns i det verifierade underlaget. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats, så bostadens energiklass kan därmed inte redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.