Högt belägen Pål Ross Villa med magisk sjöutsikt, del i brygga och exklusiva tekniska lösningar.

KollaHem har granskat villan i Ekerö Älvnäs, en Pål Ross-ritad bostad från 2020 med 225 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Begärt pris är 21 900 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 78 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ekerö. Medianen där uppgick till 54 726 kronor per kvadratmeter i urvalet av 53 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Nivån signalerar att säljaren positionerar huset klart över det lokala genomsnittet, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Huset beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt över Mälaren, med stora glaspartier, takfönster och en takhöjd på 2,80 meter. Planlösningen rymmer fyra sovrum, varav ett master bedroom med duschrum, och samtliga sovrum har enligt annonsen direktutgång till poolområdet och trädäcket. Teknikutrustningen är omfattande: ett styrsystem från Control4 med KNX, inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins, eldrivna gardiner och en hiss från Aritco som förbinder garaget i suterrängvåningen med bostadsplanet. Annonsen nämner även bergvärme och vattenburen golvvärme i båda våningsplanen, ett gym i suterrängen, en panic room med plåtade väggar samt del i brygga som delas med två grannfastigheter.

Energiklassen är B, enligt uppgift från bostaden. Det är ett faktum som kan väga upp när driftskostnader ska bedömas, särskilt med tanke på den stora glasade fasaden som annonsen beskriver.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar att tillgå. Det innebär att uppgifter om bland annat tekniksystem, hiss, brygga och värme bara kan tillskrivas annonsen och inte har kunnat verifieras mot dokument som energideklaration, tomtregistrering eller bygghandlingar. För en bostad på denna prisnivå är det särskilt angeläget att begära in och gå igenom fullständiga handlingar innan bud lämnas, inte minst för att klarlägga villkoren för bryggandelen och fastighetens tekniska anläggningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.