BULLERBYIDYLL!

KollaHems granskning gäller en villa på Färingsö Stenhamra i Stenhamra, utgiven till ett utgångspris på 7 650 000 kronor. Bostaden har en boarea på 170 kvadratmeter och är byggd 2005. Energiklassen är C. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att vi i denna genomgång inte kan verifiera uppgifter ur till exempel energideklaration, köpekontrakt eller fastighetsreglering — de uppgifter som redovisas nedan kommer från annonsen och den verifierade bostadsdatan.

Annonsen beskriver bostaden som en Sjödalsvilla med fem sovrum, där en sjätte sovrum möjligen kan ordnas, samt vardagsrum och allrum. Vidare uppges två badrum med bastu, ett kök med matplats och golvvärme på entréplan med kylfunktion. En ny frånluftsvärmepump, växthus, central dammsugare och markiser över fönster och uteplats nämns också. Till boarean kommer enligt annonsen ett garage på 51 kvadratmeter. Tomten beskrivs ha gräsytor, grusade gångar och en uteplats i söderläge, och läget anges vara nära strövområden och motionsspår.

Att bostaden är besiktigad och försäkrad mot dolda fel är en annonsuppgift som vi inte kan bekräfta mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget. Samma sak gäller påståendet om bra skick — det återstår för köparen att bedöma, gärna med stöd av en egen besiktning.

Eftersom varken marknadsstatistik eller dokumentfakta finns i underlaget för detta objekt kan KollaHem i detta fall inte ställa priset i relation till jämförbara försäljningar i området. De fasta fakta som står att finna är därmed pris, boarea, byggår, energiklass och läge — och på det underlaget får köparen bygga vidare med frågor till mäklaren och egna kontroller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.