Välplanerad hörntrea i Kallhälls centrum!

KollaHem har granskat bostadsrätten på Pressarvägen 6 i Kallhäll, en lägenhet på 84 m² fördelad på tre rum, byggd 2020 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 3 090 000 kr och månadsavgiften 5 599 kr. Lägenheten ligger i hörnläge med inglasad balkong, och enligt annonsen finns badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Priset är högt i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 143 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 30 579 kr per m² — lägenhetens begärda pris motsvarar därmed cirka 20 % över medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Med andra ord betalar man en tydlig premius för just den här lägenheten i förhållande till vad som i övrigt är till salu i stadsdelen.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Kallhäll låg vid samma mätning på 4 729 kr per månad, vilket betyder att lägenhetens 5 599 kr ligger omkring 18 % över medianen. För en bostad som är byggd så sent som 2020 är en förhöjd avgift värd att ställa frågor om vid förevisningen — vad den täcker och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna, registrerade 2024, finns bland handlingarna men KollaHems granskning har inte gett upphag till verifierade fynd från dem.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mot vardagsrummet, ett kök med god förvaring och en hall med skjutdörrar för dold förvaring. Läget sägs vara naturnära med närhet till pendeltågsstation, skola och badstrand. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats, däremot uppges energiklass C för bostaden. Sammanfattningsvis: ett sent bygge och en attraktiv lägenhetstyp, men både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens median vid sammanställningen — något en köpare bör räkna kallt på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.