Möjlig mini 2:a!

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Högdalen. Lägenheten är en etta på bottenvåning i ett hus från 1955, och enligt annonsen ligger den tack vare sutterängkonstruktionen högt över marknivå med insynsskyddat läge mot grönska. Annonsen lyfter också ett separat kök, en fransk balkong och ett stambytt badrum — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Utgångspriset är 1 595 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på åtta annonser i stadsdelen Högdalen vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 45 249,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 2 796 kr, vilket i samma jämförelse är 15 % under stadsdelens medianavgift på 3 290 kr/mån. Det är en gynnsam nivå i sig, men annonsens beskrivning av föreningen som "mycket stabil med låg belåning och god ekonomi" går inte att bekräfta utifrån de handlingar som lästs — årsredovisningen för HSB-brf Magelungen finns i underlaget, men inga ekonomiska nyckeltal från den är verifierade.

Energiklassen är E. Sammanfattningsvis: priset och avgiften ligger båda under stadsdelens medianer vid sammanställningen, men köparen bör själv granska föreningens ekonomi och ta del av slutpriser för jämförbara bostäder innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.