Charmig terrasslägenhet med sjöutsikt!

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Turbingränd 3 i Kallhäll utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som granskats.

Bostaden är en femrummare på 121,5 kvadratmeter, byggd 1980, på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Planlösningen beskrivs i annonsen med vardagsrum med tillhörande terrass, kök med matsal, två sovrum, klädkammare, badrum med vädringsfönster och gästtoalett. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat tvättstuga, gym, bastu och övernattningslägenhet, och till bostaden hör ett stort förråd samt garage.

Begärt pris är 2 990 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 144 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen den 21 september 2026 (inte slutpriser), ligger medianpriset i området på 31 136,5 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter är 21 % under den medianen. Månadsavgiften är 10 084 kronor, vilket per kvadratmeter motsvarar 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (82,43 kronor, samma urval och datum). Annonsen uppgår inte någon avgiftshistorik eller förändring framåt, och KollaHem gör inga sådana bedömningar.

Energideklarationen som granskats (Energideklaration-866385) visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter inte fram energiprestandan, men den framgår alltså av handlingarna. Annonsen anger att bostaden kommer att genomgå stambyte och hänvisar för detaljer till föreningen.

Av de handlingar som finns i dokumentöversikten har årsredovisning för 2023 och 2024 samt en energideklaration lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Övriga handlingar, däribland stadgar och övrigt material, finns men har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.