Legendvägen 11

Det här är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Kallhäll i Järfälla, en etta i ett hus från 1964 med lägenheten på första våningen av tre. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 453 kronor. Energiklassen är E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-11 utifrån 139 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 3 % under medianen på 30 822 kronor. Avgiften är också lägre än vad som är vanligt i området — 25 % under medianen på 4 594,5 kronor per månad. Det är två gynnsamma jämförelser, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter fram en alkoven som rymmer dubbelsäng, separat kök och ett badrum med stambytt rör, samt ett förråd som hör till lägenheten. Om föreningen sägs att fönster bytts, solceller installerats och trapphus och entréer renoverats, och att ekonomin är stabil — det är påståenden från säljtexten som underlaget inte innehåller några handlingar som kan bekräfta. Föreningens ekonomi och genomförda arbeten är just de saker en köpare normalt vill granska i årsredovisning och protokoll, och här finns inget sådant material att luta sig mot.

Lägesbeskrivningen med promenadavstånd till centrum, Mälarbadet och natur är annonsens egen bild av området. Sammanfattningsvis: pris och avgift ser fördelaktiga ut mot stadsdelens medianer vid sammanställningen, men föreningens ekonomiska läge går inte att bedöma utifrån det som finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.