Välplanerad etta!

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i ett sexvåningshus från 2017 i Alby–Norsborg. Lägenheten är på 30 kvadratmeter med ett rum, har energiklass D och en månadsavgift på 2 719 kronor. Utgångspriset är 1 025 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 18 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen på 33 555,5 kronor. Det är alltså ingen rabatt som efterfrågas, men inte heller någon kraftig överprisnivå. Avgiften däremot är tydligt gynnsam i jämförelsen: 23 % under medianen på 3 514 kronor per månad. För en bostadsrätt är en låg avgift värt att notera, samtidigt som en köpare alltid bör kolla föreningens ekonomi för att förstå varför.

Annonsen lyfter fram ett kök från Marbodal, ett helkaklat badrum med golvvärme, balkong och närhet till t-bana och bussar. Sådana påståenden om skick och avstånd kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar i det här underlaget — ingen dokumentation finns att tillgå. Annonsen riktar sig uttryckligen till den som flyttar hemifrån eller söker en övernattningslägenhet, vilket är ärligt om målgruppen men också en påminnelse om vad en etta på 30 kvadratmeter är: en kompakt boendeform.

Sammanfattningsvis är priset i linje med, men något över, vad jämförbara bostäder begärs i stadsdelen vid sammanställningen, medan avgiften är markant lägre än medianen. Utan handlingar att granska bör den som är intresserad begära in föreningens ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.