Kvadratsmart tvåa!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Alby–Norsborg, fördelad på två rum, med utgångspris 1 150 000 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2018 och har energiklass D. Månadsavgiften är 3 609 kr.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt i området. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 18 annonser i stadsdelen och sammanställdes 2026-09-08, ligger medianpriset på 33 555,5 kr per kvadratmeter. Bostadens begärda pris motsvarar, avrundat till helprocent, 10 % under den medianen. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften hamnar något över snittet. Medianavgiften i samma urval är 3 514 kr per månad, vilket innebär att bostadens avgift ligger 3 % över medianen, avrundat till helprocent. En marginell skillnad, men värd att känna till eftersom avgiften är en återkommande kostnad under hela ägandet.

Annonsen lyfter fram läget med kommunikationer, bland annat uppgift om att tunnelbanan tar en till T-centralen på cirka 33 minuter, samt bussförbindelser mot bland annat Huddinge och Tumba. Annonsen beskriver vidare ett kök från Marbodal och ett badrum med golvvärme. Inget av detta kan KollaHem verifiera mot handlingarna; den lästa dokumentationen, årsredovisningen för Tingshöjden 2022 och stadgarna från april 2020, gav inga ytterligare verifierade fynd. Intressenter bör därför kontrollera skicket och planlösningen på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.