Fräsch trea!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter i Norsborg, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett hus från 1972 och har tre rum. Enligt annonsen finns ett helkaklat badrum, en gästwc och ett kök med utgång till balkong. Mäklaren beskriver bostaden som "fräsch" flera gånger om, men någon renoveringshistorik eller årtal för köket och badrummet redovisas inte i underlaget.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen Hallunda - Norsborg. Vid sammanställningen, baserad på 18 annonser per den 8 september 2026, låg medianpriset på 26 688 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken över eller under vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Månadsavgiften är däremot ett tydligare avvikelsevärde. De 6 524 kronor per månad ligger 20 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 429,5 kronor. Det är en skillnad som är värd att ställa frågor om på visningen, till exempel vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

KollaHem har läst årsredovisningen för 2022 och föreningens stadgar, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget. Annonsen lyfter fram närheten till tunnelbana, Hallunda centrum, förskola och skola — lägesmässiga uppgifter som köparen får göra sig egen bild av vid ett besök. Energiklassen är E.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.