Morkullegatan 2

KollaHem har granskat villan på Morkullegatan 2 i Östhammar, en enplansvilla på 145 kvadratmeter med fem rum och utgångspris 2 400 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela staden Östhammar med 41 annonser, låg medianpriset vid sammanställningen på 25 000 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 34 % under, ett gynnsant läge ur prisvärdesynpunkt, även om man alltid bör minnas att begärda priser inte säger något om vad husen faktiskt går för.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med alla funktioner på samma plan. Enligt säljtexten finns tre sovrum och ytterligare två rum som kan användas som sovrum, ett kök med matplats samt ett helkaklat badrum och en toalett. I groventrén finns tvättstuga med dusch och bastu. Bland det som anges ingår en diskmaskin från 2025 och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2024. Annonsen nämner också att ismaskinen i kyl/frysskåpet inte fungerar — en ärlig detalj som ändå är värd att notera vid visningen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, ett tal som ger en saklig grund för att bedöma husets energianvändning. Kaminen i allrummet, som annonseras som en varmekälla under kalla årstider, är en sådan detalj man bör fråga om vid en visning — till exempel vilken uppvärmning som bär huvudbördan i praktiken.

Läget beskrivs i annonsen som Bodaområdet i Östhammar, med närhet till havet, strövområden samt skola och service. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens eget material och bör närmast läsas som en inbjudan: ta reda på själv hur gångavstånden och närmiljön faktiskt ser ut innan den föreställda bilden blir en budstrategi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.