SJÖUTSIKT & MYCKET SJÖNÄRA LÄGE!

Villan vid Karlskärsviken på norra Färingsö är ett äldre enplanshus från 1962, som enligt annonsen byggts till 1970 och under 1990-talet. Boarean är 65 kvadratmeter och rumsmängden sammanfattas som tre rum, med flera eldstäder i huset — kakelugn, vedspis och öppen spis nämns alla i säljtexten. Duschrum och tvätt är enligt annonsen kaklat 2014, och fastigheten är beboad permanent med fiber installerat.

Energiklassen är G, vilket är den sämsta klassen på skalan och värt att notera för den som vill ha koll på driftkostnaderna. Vatten och avlopp sköts via områdets gemensamhetsanläggning, och på tomten finns enligt annonsen bland annat lusthus eller växthus, gästhus och förrådshus.

Läget är det som säljtexten framför allt vill lyfta: strax invid Mälarens strand, med sjöutsikt från både tomt och hus, och tillgång till bad- och båtbrygga i samfälligheten strax nedanför huset. I försäljningen ingår dessutom grannfastigheten Ölsta 1:8 mot sjön — 20 867 kvadratmeter parkmark, natur och våtmark som enligt annonsen inte går att bebygga. Det ger en grannskap som inte kan bebyggas, men också ingen utbyggnadsmöjlighet på den delen.

Utgångspriset är 4 250 000 kronor. Detaljplan gäller för området, och annonsen talar om bra byggrätt — vad som faktiskt är möjligt att bygga framgår dock inte av säljtexten. KollaHems egen statistik och jämförelser för området kan ge ett bättre underlag för att bedöma priset i relation till jämförbara försäljningar vid sammanställningen. Fastigheten är enligt annonsen besiktigad och dolda fel försäkrad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.