Välplanerad och social trea med västerbalkong, två entréer och uthyrningsmöjlighet

Bostadsrätten på 78 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1953 i Baggeby på Lidingö. Det är en trea med öppen plan mellan kök och vardagsrum, två sovrum mot gårdssidan, badrum, separat WC och en balkong i västerläge. Enligt annonsen renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte 2016, och bostaden har två separata entréer, vilket annonsen lyfter som en möjlighet till exempelvis uthyrning – något som i så fall kräver att förutsättningarna undersöks, inte något som redan är på plats.

Priset är satt till 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på fem annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Baggeby på 58 250 kronor per kvadratmeter – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 12 % under, vilket i sig är gynnsamt, men bilden kompletteras av avgiften.

Månadsavgiften är 5 469 kronor, och där är jämförelsen den andra vägen: KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 4 074 kronor i stadsdelen, vilket betyder att avgiften ligger 34 % över medianen. Det är en skillnad som sammantaget med åren blir en betydande kostnad, och den är värd att väga in tillsammans med priset per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en klass som ligger i den sämre delen av skalan, och för en bostad från 1953 är det värt att ha med sig i bedömningen av framtida driftskostnader. Stadgar och övriga handlingar finns i dokumentationen för den som vill fördjupa sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.