Ljus och trivsam 1:a med grönskande utsikt – möjlighet till egen altan

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tivedsvägen i Killinge på Lidingö – en etta på 39 kvadratmeter i föreningen Kolveden, byggd 1950, med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 3 030 kronor.

Priset ligger 9 procent under medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med urval på fem annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det kan låta gynnsamt, men urvalet är litet och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser – så skillnaden bör tas med viss försiktighet. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens median på 3 022 kronor per månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 173 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och värt att bära med sig, särskilt i ett hus från 1950. Annonsen talar om stabil ekonomi och genomförda renoveringar i föreningen, men årsredovisningen för 2025 har granskats utan att några sådana uppgifter kunnat verifieras i underlaget – påståendet ska alltså tillskrivas säljtexten, inte handlingarna.

Annonsen beskriver en klädkammare vid hallen, ett stambytt badrum och en tanke om att öppna upp vardagsrummet mot en framtida uteplats. Det är alltså en möjlighet som beskrivs, inte något som redan finns. Läget nära Lidingöbanans station Käppala och naturmarken kring Långängen är i sig en saknad del av bilden, men promenadavstånden är annonsens egen uppgift. Ordnings- och trivselreglerna för föreningen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.