FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN... Ring mäklaren på 0709638001 för att boka visning!

Det här är en liten etta på 24 kvadratmeter på tredje våningen i ett elvavåningshus från 1975 i Flemingsberg, Huddinge. Utgångspriset är 1 095 000 kronor med en månadsavgift på 2 623 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med bland annat nylagda parkettgolv, vitmålade väggar och nya fönster med tre glas, samt ett helkaklat duschrum och en kokvrå. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan kontrollera mot handlingarna.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Flemingsberg, baserad på 19 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 26 446 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset motsvarar 73 procent över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften låg: 2 623 kronor i månaden är 49 procent under medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 5 112 kronor.

Föreningens ekonomi ger viss bakgrund till den låga avgiften. Enligt årsredovisningen för 2023 är årsavgiften 1 108 kronor per kvadratmeter, skuldsättningen 5 337 kronor per kvadratmeter och det angivna investeringsbehovet 317 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 procent. En låg avgift kan vara en fördag i plånboken, men den hänger ofta ihop med föreningens skuldsättning och framtida behov — siffrorna är värda att gå igenom tillsammans med en rådgivare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Annonsen lyfter läget nära Södertörns högskola och Karolinska sjukhuset samt närheten till pendeltåg och buss, vilket är rimligt att verifiera på plats om pendling är central för valet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.