Litet BR-hus 24 kvm plus loft ca 15 kvm med närhet till havet!

KollaHem granskar en bostadsrätt i Svinninge i Åkersberga, utannonserad till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Det är en liten lägenhet på 24 kvadratmeter med ett rum, byggd 2020, i föreningen Brf Skärgårdsslänten 2. Enligt annonsen rör det sig om ett bostadsrättshus på sammanlagt cirka 39 kvadratmeter där sovloftet utgör cirka 15 kvadratmeter — den extra ytan ligger alltså utanför den boarea som priset i första hand ska relateras till.

Priset är det som bör uppmärksammas. I KollaHems egen statistik för hela Åkersberga, baserad på 15 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 87 procent över medianen på 33 292 kr/m². Det är ett betydande påslag, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Att lägenheten är nyproduktionsnära med byggår 2020 kan förklara en del, men köpare bör fundera över vad de är beredda att betala för åldern och läget.

Avgiften ser desto gynnsammare ut: 3 621 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 34 procent under medianen på 5 492 kr i staden, ur samma urval. En låg avgift kan vara ett tecken på god ekonomi, men den kan också spegla att underhållsbehov ligger i framtiden.

Annonsen lyfter närheten till havet och en busshållplats, en uteplats med trädäck samt tillgång till bastu och pool genom föreningen. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas i underlaget — ekonomiska detaljer bör därför efterfrågas särskilt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.