Välplanerad och unik minivilla med stor uteplats I söderläge!

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på Stormansvägen i Sollentuna, och det finns skäl att titta extra noga på siffrorna. Boarenan anges till 20 m² med utgångspris 1 620 000 kr, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 79 % över medianen för hela Sollentuna enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (45 151,5 kr/m², baserat på 292 annonser — detta är annonserade priser, inte slutpriser). Det är ett betydande påslag för en så pass kompakt lägenhet.

Annonsen talar om 30 kvm och hänvisar till ett loft på 10 kvm, men de kvadratmetrarna är inte en del av den redovisade boarean. Takhöjd och fönster kan göra ytan luftigare, men köparen betalar per m² boarea, och där är priset alltså markant över det lokala snittet. Vänd sig däremot till månadsavgiften: 2 839 kr ligger 40 % under medianen för Sollentuna (4 768,5 kr/mån vid samma sammanställning), vilket är en tydlig fördel i den löpande ekonomin.

Huset är nybyggt 2019 och energiklass B, med ett primärenergital på 58 kWh/m² och år enligt energideklarationen — tal som pekar mot en energieffektiv byggnad, vilket är rimligt för en nyare smålägenhet.

Annonsen lyfter eget parkeringsnära läge, uteplats i sydväst och närhet till naturen och Sollentuna centrum. Sådana påståenden är svåra att pröva mot handlingarna, liksom föreningens ekonomi — årsredovisningen och stadgarna bör läsas i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.