Granholmsgatan 38

KollaHem granskar en bostadsrätt i Ormesta i Örebro med utgångspris 4 395 000 kr och en boarea på 164 m² fördelat på sju rum. Huset är byggt 2020 och har energiklass B. Enligt annonsen finns fyra sovrum plus en inredd vind med sovrum och allrum, ett kök från HTH och uteplats samt takterrass, carport och förråd. Notera att annonsen kallar bostaden kedjehus trots att den i underlaget anges som bostadsrätt — det är alltså en andel i en bostadsrättsförening som säljs, inte en fastighet.

Priset ser först ut att vara gynnsamt: KollaHems egen statistik för stadsdelen Ormesta visar att priset per kvadratmeter ligger 3 % under medianen på 27 583,5 kr/m², baserat på ett urval av 8 annonser vid sammanställningen den 2026-09-11. Men statistiken avser då annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför.

Månadsavgiften är däremot det som verkligen skiljer sig. Med 7 199 kr per månad ligger bostaden 36 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 5 277,5 kr/mån enligt samma urval. Det är en påtaglig skillnad som påverka den totala boendekostnaden över tid, särskilt med tanke på att huset bara är några år gammalt.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetsregler eller skick kan inte verifieras mot dokument. Innan bud lämnas är det klokt att begära in föreningens årsredovisning och stadgar, eftersom en hög avgift ofta har en förklaring som framgår av föreningens siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.