Luleåvägen 319

KollaHem granskar bostadsrättsradhuset på Luleåvägen i Granloholm, Sundsvall — 110 kvadratmeter fördelat på fyra rum över tre våningsplan, med balkong och läge mot skogen enligt annonsen. Utgångspriset är 850 000 kronor, och månadsavgiften uppgår till 7 733 kronor.

Priset är markant lägre än vad KollaHems egen statistik visar för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på tolv annonser i Granloholm, låg medianpriset på 11 736 kronor per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 34 procent under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar under stadsdelens nivå: medianavgiften per kvadratmeter och månad var 74,65 kronor vid samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 procent under den medianen.

Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag om föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppges till 3 200 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 8 752 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 862 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 4 procent. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 123 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en planlösning med sociala ytor och balkong på mellanhuvudplanet, tre sovrum fördelade på olika plan, två badrum samt klädkammare, och lyfter fram närhet till förskola, skola och mataffär samt goda bussförbindelser. Handlingar som årsredovisning, stadgar och energideklaration har lästs i samband med granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.