Solum 291

Villa i Solum utanför Härnösand, byggd 1993, med 79 kvadratmeter fördelat på tre rum. Annonsen målar upp ett fritidsparadis vid vattnet med brygga, strand och en inglasad veranda med fönster mot vattnet, plus friggebod, snickarbod och bastu på tomten. Det är en klassisk sommarstugebeskrivning — stämningsfull, men den säger väldigt lite om husets faktiska skick. Att köket beskrivs som charmigt och hemtrevligt är en stilbedömning, inte ett renoveringsläge, och annonsen lämnar oupplyst hur mycket underhåll som väntar.

Priset är det som verkligen bör få köparen att stanna upp. Utgångspriset ligger på 5 700 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 509 procent över medianen för hela Härnösands stad — medianpriset där låg vid sammanställningen (2026-09-12, 51 annonser) på 11 856 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är så pass stor att den knappast kan förklaras enbart av vattenläget. Detta är ett pris som förutsätter att köparen värderar läget vid vattnet mycket högt.

Till handlingarna: sotningsprotokoll, teknisk beskrivning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Nybyggnadskarta, ritningar och mötesprotokoll finns men har inte granskats textmässigt. Ingen av handlingarna kan alltså sägas saknas — men heller inget dokumenterat faktum utöver det som redan nämnts ligger till grund för bedömningen.

Sammanfattningsvis: en villa med vattennära läge och flera byggnader utöver huvudhuset, men till ett pris som ligger långt över vad motsvarande ytor kostar i staden i övrigt. Den som är intresserad bör göra en egen, noggrann värdering av både skick och läge innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.