Åkervägen 4

Det rör sig om en enplansvilla på 112 m² med fyra rum och kök, byggd 1982, med utgångspris 1 950 000 kr. Annonsen beskriver en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop, tre sovrum, tvättstuga med grovingång samt både luftvärmepump och frånluftsvärmepump. Fiber är indraget. Tomten sägs vara plan och grön, och till huset kommer en altan med markis, en inglasad altan och ett garage som enligt annonsen mäter cirka 80 kvm med plats för tre bilar.

Priset är det som framför allt förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 37 % över medianen för hela Härnösand, där medianpriset vid sammanställningen (48 annonser, 2026-09-08) var 12 680 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå markant för ett hus från 1982 på 112 m². Garaget och tomten får förmodas ligga bakom en del av premien — men det är köparens bedömning att göra, inte annonsens.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Huset har alltså en dokumenterad energiprestation att förhålla sig till, vilket inte är fel i ett äldre hus med värmepumpar.

Sammanfattningsvis: annonsen är sparsmakad på konkreta detaljer om skick och underhåll, och "sällsynt tillfälle" är en formulering snarare än ett faktum. Det som står att läsa är övervägande sakligt, men prisläget kräver att köparen själv räknar på vad ett stort garage och läget på Brännan faktiskt är värda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.