Simrishamnsvägen 13

Bostadsrätten på Simrishamnsvägen 13 i Johanneshov är en tvåa på 66 kvadratmeter som ligger högst upp i huset, på tredje våningen av tre. Utgångspriset är 3 995 000 kr med en månadsavgift på 4 075 kr. Enligt annonsen är bostaden välplanerad, med ett stort kök och ett sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring, och mäklaren pekar på möjligheten att avdela en del av köket för att skapa ett mindre tredje rum — det är alltså ett förslag från annonsen, inte något som redan är genomfört.

Prisbilden ser ut att ha vissa gynnsamma drag i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 21 annonser i stadsdelen Johanneshov per 2026-09-08, låg medianpriset på 62 674 kr/m², och den här bostaden låg 3 % under den medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — det påverkar hur mycket man bör läsa in i jämförelsen.

Avgiften är också lägre än genomsnittet i området. Medianavgiften i samma urval var 4 392 kr/mån, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 7 % under medianen. Det är en skillnad som över tid kan göra sig märkbar i den månatliga ekonomin.

Vad gäller energiprestanda visar energideklarationen ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Detta är den enda energiuppgift som kan hämtas från handlingarna — en energiklass framgår inte av underlaget. Bostaden har balkong och enligt annonsen ett högt läge med utsikt, samt närhet till Nackareservatet och tunnelbana mot Södermalm. De delarna är säljtextens beskrivning av området; dokumenten ger inga egna belägg för dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.