Lagmansvägen 11

Detta är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1951. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften landar på 2 651 kronor. Annonsen målar upp ett ljust hem med generösa ytor, en balkong och en egen tvättmaskin i badrummet — det är rimliga beskrivningar av intryck och utrustning, men de säger inget om hur priset förhåller sig till marknaden. Det gör däremot KollaHems egen statistik.

Vid sammanställningen, baserad på 351 annonser i hela Huddinge, låg medianpriset på 39 900 kronor per kvadratmeter. Med ett utgångspris på 2 495 000 kronor för 57 kvadratmeter ligger den här bostaden cirka 10 % över medianen för staden. Det är alltså inte ett billigt utgångspris, även om slutpriser inte ingår i statistiken och den verkliga nivån först avslöjas vid försäljning.

Avgiften är desto mer intressant. Medianavgiften i Huddinge låg vid samma mätpunkt på 4 296,5 kronor per månad, vilket gör den här bostadens 2 651 kronor till 38 % under medianen. En sådan skillnad är värd att uppmärksamma, men den förtjänar också frågor: en låg avgift i en förening från 1951 kan spegla allt från god ekonomi till eftersatt underhåll. Årsredovisningen finns och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas här, och den ekonomiska planen finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och inget sådant värde är verifierat i underlaget. Sammanfattningsvis: en välbeskriven tvåa med en attraktiv avgift, men med ett utgångspris över medianen och en förening vars ekonomiska underlag kräver egen genomläsning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.