Pikstigen 2

Det här är en nyproduktion i Stenhamra på Färingsö: en villa på 165 m² med sex rum, utgångspris 8 595 000 kr. Byggåret anges till 2027, alltså handlar det om ett planerat hem snarare än ett färdigt — något som är värt att ha med sig i bedömningen, eftersom köparen därmed köper på ritning och inte kan besiktiga ett färdigt hus.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Ekerö, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 55 344 kr/m². Det urvalet bestod av 49 annonser, och det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt slutpris kan vara betydande, särskilt i en hetare marknad. Jämförelsen omfattar också hela Ekerö kommun, inte bara Stenhamra, vilket gör den grov snarare än exakt för just detta kvarter.

Annonsen målar upp en plats med berget, tallarna och sydvästläget i centrum, och beskriver tre arkitektritade villor där varje hus ska vara individuellt placerat efter terrängen. Tomten anges vara 995 kvm. Det är beskrivningar som är svåra att bedöma på förhand, och flera av dem — materialvalens kvalitet, ljusets rörelse genom dagen — hör till kategorin säljargument snarare än kontrollerbara fakta. Några uppgifter om energiklass eller teknisk specifikation framgår inte av det underlag vi gått igenom.

Av handlingarna har planlösningar, materialval och moodboard för Tallhöjden Villas 1 lästs, men gav inga ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redovisats ovan. Dokumentet om köpprocessen finns men har inte granskats — för den som överväger ett köp på ritning är just köpprocessens villkor, som betalningsplan och vad som gäller vid förseningar, centrala att sätta sig in i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.