Lärkvägen 2

Villan på Lärkvägen 2 i Mörrum är en enplansvilla med källare, uppförd 1963, med 94 kvadratmeter boarea och fyra rum. Enligt annonsen är tre av rummen i dag sovrum, och källarplanet rymmer hobbyrum, förvaring och ekonomiutrymmen. Utomhus finns bland annat växthus och hundgård.

Prissättningen är det som mest väcker uppmärksamhet. Utgångspriset är 875 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Mörrum ligger priset 27 % under medianen på 12 829 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 12 annonser och är sammanställd 2026-09-08 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man tolkar siffran.

Annonsen lyfter flera åtgärder: en bergvärmepump, takbyte på huvudbyggnaden 2006 och nytt garagetak 2010. Badrummet ska vara renoverat 2000. Det är värdefull information, men annonsen redovisar inga underlag för påståendet om mycket låg driftskostnad — det är en bedömning som får tas med en nypa salt tills driftskostnader kan kontrolleras.

Energideklarationen är läsbar och visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Det är ett konkret facit på husets energiprestanda, och tillsammans med bergvärmen ger det en rimlig utgångspunkt för att räkna vidare på driftskostnaderna vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.