Matargränden 1

KollaHem har granskat villan på 161 kvadratmeter i Korpadalen, Karlshamn, som ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Huset är uppfört 1975 och har sju rum, varav fem sovrum enligt annonsen, samt två badrum. Energiklassen är E, något som är värt att känna till för den som vill ha koll på framtidens driftskostnader.

Priset är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 38 procent över medianen för hela staden Karlshamn, där medianpriset vid sammanställningen (den 8 september 2026, baserat på 55 annonser) var 13 490 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare om vad det faktiskt kommer att gå för. En sådan premium förutsätter att köparen tycker att läget, skicket och planlösningen motiverar skillnaden — det är inget som följer automatiskt av siffrorna.

Annonsen beskriver löpande underhåll och renoveringar genom åren, samt ett insynsskyddat trädgårdsläge med gräsmatta, trädäck och ett inglasat uterum. Såväl besiktning som energideklaration anges vara utförda, och en dold-fel-försäkring är tecknad hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Det är positivt att dokumentationen redan finns på plats, men i underlaget till denna granskning finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera vad besiktningen eller energideklarationen faktiskt innehåller. Begär därför att få läsa besiktningsrapporten i sin helhet innan bud, särskilt med tanke på husets ålder.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa med en generös planlösning i ett område som annonsen beskriver som familjevänligt, men med ett utgångspris som ligger klart över stadsmedianen. Hur väl det stämmer mot husets skick och marknadens slutpriser får handlingarna och budgivningen visa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.