Kaplansgatan 3, Lgh 1202

KollaHem har gått igenum bostadsrätten på 65 kvadratmeter i Lindesberg, en tvåa från 1993 som ligger på den andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är satt till 950 000 kronor, och det är här som den förstnämnda köparen bör stanna upp och räkna.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 43 annonser i hela Lindesberg, ligger priset per kvadratmeter 81 procent över stadens median på 8 065 kronor. Det är en markant skillnad, särskilt som medianen avser begärda priser och inte slutpriser – det vill säga att den faktiska nivån på genomförda affärer kan vara lägre. Föreningen Senioren tar i sin tur ut en månadsavgift på 5 287 kronor, vilket ligger 20 procent över medianavgiften för staden, som vid samma mätpunkt var 4 399,5 kronor.

Tillsammans ger de två talen en bild av en bostad som prissätts och driftas över vad som är normalt i området. Det utesluter inte att skillnaderna har sina förklaringar, men det är frågor som är värda att ställa till mäklaren innan en eventuell budgivning.

Annonserna beskriver en ljus och handikappvänlig lägenhet med balkong, stort sovrum och ett kök med vit inredning. Till bostaden hör ett förråd på vinden, och i fastigheten finns tvättstuga samt samlingslokal med övernattningsrum. Energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens stadgar och årsredovisning med revisionsberättelse har gåtts igenom, men några ytterligare verifierade uppgifter från dessa handlingar finns inte i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.