Blockstensgatan 31

Det här är en liten bostadsrätt på 36 kvadratmeter, ett rum, på tredje våningen i ett fyrvåningshus på Blockstensgatan 31 i Norrköping. Utgångspriset är 680 000 kronor och månadsavgiften 2 862 kronor. Annonsen talar om ett separat kök med matplats vid fönstret, helkaklat badrum med duschhörna och en klädkammare i hallen — det är alltså en klassisk etta med avskilt kök, inte ett ett-rumsboende med köksdel.

Priset ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 552 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 733,5 kronor per kvadratmeter, och den här lägenheten ligger 27 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Även avgiften är låg i jämförelse: medianavgiften i staden var 4 492 kronor i månaden vid samma mät datum, vilket gör att bostadens avgift ligger 36 procent under medianen. En sådan skillnad är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den väcker också en fråga som annonsen inte berör — vad som ligger bakom, till exempel föreningens ekonomi eller underhållsbehov. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några nyckeltal från dem, så den som vill veta mer om föreningen bör läsa dem själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och den lämnar i övrigt en hel del öppet: inga uppgifter om renoveringsår, planerade avgiftsförändringar eller föreningens skuldsättning. Sammantaget ett prisvärt objekt på pappret, men med flera frågetecken som bara handlingarna kan besvara.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.