Vellingebacken 34

Det här är en villa i Vellinge med utgångspris 3 995 000 kr och en boarea på 85 m² fördelad på tre rum. Huset är enligt annonsen byggt 1857, vilket gör det till ett äldre hus med lång historia — samtidigt innebär den åldern ofta att köparen bör vara extra uppmärksam på skick och underhållsbehov. Annonsen beskriver ett lantligt läge med öppna åkrar i omedelbar närhet och centrala Vellinge på cykelavstånd, men det är uppgifter från säljtexten som inte kan styrkas av handlingar i det här underlaget.

Prisvärdheten ser ut att vara rimlig utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Vellinge på 48 651 kr/m², baserat på 47 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 3 % under, avrundat till helprocent, alltså en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel: vardagsrum med murad murstock och trägolv, matsal och kök i anslutning, badrum med dusch och tvättmaskin, samt ett stort rum på ovanvåningen som idag används som barn- och lekrum och enligt annonsen kan delas av till två sovrum. Till det kommer ett uterum mot baksidan och ett separat extrarum i trädgården som säljaren föreslår som hemmakontor eller gästrum. Det är alltså annonsens egna möjlighetsbeskrivningar, inte genomförda förändringar.

En viktig brasklapp är dokumentläget: inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga nyckeltal som energiklass eller driftskostnader kunnat verifieras. Annonsen uppger att huset är förbesiktigat, men besiktningsrapportens innehåll ligger inte till grund för den här granskningen. Vill du veta mer om husets skick bör du begära in och läsa de underlag som finns innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.