Ljungbergs Gata 56

KollaHem genomgår bostadsrättsradhuset i Brf Äppellunden i Sigtuna Stadsängar, som ligger till salu med ett utgångspris på 4 200 000 kr för 123 m² boarea fördelat på fem rum. Huset är uppfört 2022, vilket annonsen inte understryker men som ändå är en central del av helheten: det är en ungbostad i en ny stadsdel, och köparens due diligence handlar därför mer om föreningen och området än om åldersrelaterade risker.

Vid KollaHems sammanställning, baserad på sju annonser i hela staden Sigtuna per 11 september 2026, låg medianpriset på 31 304 kr/m². Det är inte slutpriser, bara begärda priser i annonser, så tolkningen bör göras med försiktighet. Mot den medianen ligger bostaden 9 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för en stadsdel som fortfarande är under utveckling, och det är värt att fundera över vad som motiverar den: annonsen pekar på läget, naturen och närheten till Engelska skolan, men det är säljargument som sällan kan vägas i kronor.

Avgiften är desto mer gynnsam i jämförelsen. Med 5 663 kr per månad ligger den 10 % under medianen på 6 322 kr, enligt samma urval. Lägre avgift kan vara ett tecken på sund ekonomi i föreningen, men det kan också betyda att kostnader skjuts på framtiden, så årsredovisningen är värd att läsa noggrant. Enligt dokumentöversikten har årsredovisningen, stadgarna och uppgifter om upplåten mark lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa här.

Planlösningen är konventionell för ett radhus från 2022: sociala ytor på entréplanet och fyra sovrum på övre plan, med två uteplatser och ett isolerat förråd. Parkering med laddstolpe ingår i avgiften enligt annonsen, och extra parkering kan hyras för 300 kr per månad. Sammanfattningsvis är det en nyligen byggd bostad med en attraktiv avgift, men priset ligger märkbart över stadens median, och köparen bör själv värdera om stadsdelens potential rättfärdigar premien.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.