Venngarn 632A

KollaHems genomgång av radhuset på Venngarn i Sigtuna visar ett pris som ligger nära marknaden, men en månadskostnad som är påtagligt hög. Utgångspriset är 3 500 000 kr för 114 kvadratmeter fördelade på sex rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen för hela staden Sigtuna. Den medianen bygger på sju annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ska tas med den förbehållningen.

Månadsavgiften är 7 500 kr, och där ser bilden annorlunda ut: KollaHems jämförelse mot samma statistikgrund visar en avgift 19 % över medianen på 6 322 kr per månad. För en köpare är det en skillnad som följer med varje månad, och det är värt att väga in tillsammans med priset. Husets energideklaration visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år.

Byggnaden är från 1940, och annonsen beskriver ett parhus i bostadsrättsform med nyttjanderätt till tomten. Enligt säljtexten finns fem sovrum, ett källarplan med allrum och tvättstuga samt egen bergvärmepump som uppvärmningskälla — ett påstående som inte går att verifiera utifrån de granskade handlingarna. Altan i sydvästläge, trädgård med fruktträd och bärbuskar samt grusad parkering närmast huset nämns också.

Området beskrivs i annonsen som barnvänligt, med förskola, gymnasieskola, stall och närhet till både golfbana och naturreservat, och avståndet till Sigtuna anges till cirka 4 km med bussförbindelser bland annat mot Arlanda och Uppsala. Säljaren har besvarat en frågelista, men den texten har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.