Sållargatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34 kvadratmeter på Kungsgatan i Kungsängen, Uppsala. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2018 och har ett rum samt balkong. Utgångspriset är 1 850 000 kronor med en månadsavgift på 2 603 kronor.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 914 annonser i hela Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 36 procent över stadens median på 39 938,5 kronor. Det är alltså en tydlig premie för just den här adressen, och det gäller att köparen själv bedömer om läget och husets ålder motiverar den. Avgiften pekar däremot åt andra hållet — 2 603 kronor i månaden är 33 procent under medianen på 3 888 kronor, vilket är gynnsamt för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere.

Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med sovalkov, plats för en större soffgrupp och en balkong som förlängning av bostaden under varma månader. Det är en etta på 34 kvadratmeter, så den som tittar bör göra sig egen bild av hur generösa ytorna faktiskt är — säljtextens beskrivning av "generösa ytor" ska läsas med den kvadratmetern i åtanke. Lägesbeskrivningen med närhet till Fyrisån, Uppsala centralstation och gång- och cykelbron mot bland annat Akademiska sjukhuset är sakligt intressant för pendlare och studerande, men den är också den klassiska förklaringen till en premium i priset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Objektbeskrivningen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, så vissa detaljer om bostadens skick och utrustning återstår att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.