Brigadgatan 3

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten på Brigadgatan i Borås utgår från ett utgångspris på 2 585 000 kr för en trea på 81 kvadratmeter, byggd 2020 och belägen på första våningen. Månadsavgiften är 5 280 kr. Det är en relativt ny lägenhet, och annonsen betonar framför allt de öppna sociala ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum samt att bostaden har två sovrum och två balkonger, en mot söder och en mot väster.

Priset är dock i en klass för sig. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgång i 503 annonser i hela Borås, ligger medianpriset i staden på 19 801 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostaden 61 % över — en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren, men en nivå köparen bör fundera över. Annonsen nämner inte priset i förhållande till marknaden, vilket är förståeligt men värt att känna till.

Även avgiften ligger över det som är vanligt i staden. Medianavgiften i KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, är 4 596 kr per månad, och den här bostadens avgift ligger 15 % över den. Det kan delvis hänga samman med lägenhetens storlek och standard, men det är en kostnad som följer med boendet varje månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Med ett bygge från 2020 är det föga förvånande en bostad med goda förutsättningar, men annonsen lägger tonvikten vid ljus, balkonger och områdets karaktär snarare än vid siffror. Sammanfattningsvis: en ny och välplanerad trea, men prissatt betydligt över vad som är normalt i Borås vid sammanställningen — det är den mest påtagliga invändningen mot annonsens förtjusande ton.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.