Björkhemsgatan 23

KollaHem granskar en bostadsrätt på 37 m² i Sjöbo i Borås, utannonserad till ett utgångspris på 395 000 kr. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 104 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08. Medianen i Sjöbo ligger på 12 073 kr/m², men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 105 kr, vilket är 28 % under stadsdelens medianavgift på 4 287 kr/mån. För den som väger kostnaden per månad tungt är det en gynnsam siffra i jämförelsen, även om en låg avgift alltid kan spegla föreningens ekonomi snarare än bara ett bra erbjudande — årsredovisningen finns i handlingarna men inga ytterligare nyckeltal från den kan redovisas här.

Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 1955 och är en etta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong. Annonsen lyfter flera genomförda förbättringar: gipsade väggar och slipat golv i ett rum, nytt golv och klinkers i hall och kök samt utbytt garderobssystem. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna, och annonsen preciserar inte när arbetena gjordes.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och den lämnar i övrigt föreningens ekonomiska ställning obelyst — frågor som är värda att ställa inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.