Skärgen 40

KollaHem granskar en villa i Munkfors utanför Hagfors, utannonserad till 550 000 kr. Huset är litet — 40 kvadratmeter boarea och ett rum — och beskrivs i annonsen som ett fritidsboende i ett plan med braskamin, inglasat uterum med utsikt mot sjön samt nyare yttertak och fönster. Att yttertak och fönster är "nyare" är mäklarens egen bedömning; underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta varken ålder eller skick, eftersom inga dokument alls finns att granska i det här fallet.

Priset är det som bör väga tyngst för den som överväger ett köp. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 58 annonser i hela staden Hagfors, ligger medianpriset på 6 685,5 kr per kvadratmeter. Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 106 % över — alltså mer än dubbelt så dyrt per kvadratmeter som det typiska utgångspriset i staden. Det kan delvis förklaras av att det rör sig om en fritidsfastighet med tomt och flera byggnader, men det är en skillnad köparen bör räkna på.

Annonsen lyfter fram flera byggnader på tomten: en fristående byggnad med ett rum planerat för förbränningstoalett — som dock inte är installerad — samt ett gästrum med elvärme, en gäststuga med inglasat uterum och elvärme, och ett utedass med separett. Köpet avser alltså i praktiken en anläggning snarare än ett enfamiljshus, vilket också förklarar varför kvadratmeterpriset är svårt att jämföra direkt med vanliga bostadspriser.

Läget beskrivs som sjönära, med en kortare bilfärd till Munkfors centrum. Medianavgiften i Hagfors vid samma sammanställning låg på 25 716 kr per månad, men den avser givetvis andra bostadsformer och säger inget om driftskostnaden för den här villan. Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med flera kompletterande byggnader, prissatt betydligt över stadens median per kvadratmeter, och utan handlingar i underlaget som kan verifiera skick eller årtal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.