Klippgatan 24

KollaHem granskar bostadsrätten på Skönsberg i Sundsvall, en tvåa på 62 kvadratmeter som annonseras till utgångspriset 525 000 kronor med en månadsavgift på 4 705 kronor. Bostaden ligger på markplan i ett runt hus, och enligt annonsen har den en inglasad balkong på cirka 14 kvadratmeter som beskrivs som ett extra rum. Det är en ovanlig detalj som kan vara värd att titta närmare på vid en visning, eftersom en så pass stor inglasad yta ofta gör stor skillnad för hur bostaden fungerar i vardagen.

Priset ser på papperet attraktivt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 19 procent under medianen på 10 392 kronor per kvadratmeter i Skönsberg. Det är en gynnsam jämförelse, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Med sju annonser i underlaget kan enskilda avvikelser påverka medianen ganska mycket.

Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 705 kronor per månad. Det innebär att den löpande kostnaden inte avviker från vad som annars begärs i området.

Annonsen målar upp bostaden i varma ordningar med omtal om planlösning, ljusinsläpp och utsikt, men lämnar en del öppna frågor. Föreningens ekonomiska ställning, eventuella kommande underhåll och vad som gäller enligt stadgar behandlas inte i säljtexten. Dokument som föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i det här läget. Det är alltså klokt att begära in och gå igenom föreningens handlingar noggrant innan bud lämnas, särskilt eftersom en låg ingångskostnad alltid bör vägas mot föreningens ekonomi och avgiftens utveckling över tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.