Badstugevägen 26

Det här är ett litet fritidshus i Apelviken utanför Varberg, uppfört 1970 och med 35 kvadratmeter boarea fördelade på två rum. Utgångspriset är 3 850 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 69 procent över medianen för hela staden Varberg. Den medianen, 65 274,5 kronor per kvadratmeter, bygger på tio annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser begärda priser, inte slutpriser. Även med det förbehållet är nivån markant högre än vad som gäller i staden i övrigt, och köparen betalar tydligt för läget snarare än för ytan.

Området är förstås själva argumentet. Annonsen målar upp Apelviken med strand, klippor och restauranger, vilket är en klassisk bild av platsen men samtidigt en förklaring till priset snarare än en uppgift om huset. Läget beskrivs som havsnära och lugnt, men annonsen anger ingen exakt avståndsuppgift till vattnet.

Själva bostaden är kompakt. Till stugan kommer enligt annonsen två altandäck, ett inglasat uterum och en isolerad friggebod som kan användas som gäst- eller sovrum, och där finns luftkonditionering liksom disk- och tvättmaskin. Uppfarten är stensatt för två bilar. Det är praktiska detaljer, men inget av detta ändrar att 35 kvadratmeter är en mycket blygsam boarea för priset.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig bygglov, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas. Vill du veta vad huset faktiskt vilar på krävs det att handlingarna tas fram innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.