Rosenvägen 51

KollaHems granskning avser en tomt på Rosenvägen i Sunnersta, Uppsala, utannonserad till ett utgångspris på 2 975 000 kr. Tomtens yta uppges till 1 014 kvadratmeter och månadsavgiften till 7 732 kronor. Annonsen beskriver tomten som uppvuxen, med berg i dagen samt träd och buskar — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte kunnat verifiera mot handlingarna i denna granskning.

Av dokumentöversikten framgår att planbeskrivning, plankarta, tomtkarta och objektbeskrivning finns i handlingarna. Planbeskrivningen, plankartan och tomtkartan har lästs i textform, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget till denna text. Objektbeskrivningen finns men har inte granskats, och dess innehåll kan därför varken bekräftas eller bemötas här. För en tomt är just planbestämmelser och tomtgränser centrala, och som köpare bör man ta del av handlingarna i sin helhet.

Annonsens säljtext lägger stor vikt vid läget: stadsbuss längs Rosenvägen, promenadavstånd till förskolor och Sunnerstaskolan med årskurs F–5, Coop-butik i närområdet samt service i Gottsunda Centrum. Även flera rekreationsområden nämns, bland annat Gula Stigen, Gottsundagipen, stråken längs Fyrisån och Ekoln, elljusspår vid Sunnerstaåsen samt badplatserna Sunnerstabadet och Lyssnaängsbadet. Allt detta är annonsuppgifter som inte ingår i det verifierade underlaget.

KollaHem redovisar ingen jämförande statistik för tomter i området i detta fall, vilket innebär att begärt priset inte kan ställas mot kvadratmeterpriser eller andra jämförelsetal från egen statistik. Det verifierbara underlaget är därmed sparsamt: pris, yta och avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.