Åkare Engströms Väg 5, 5 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på femte våningen i Hsb Brf Ester i Spånga, en tvåa på 43 kvadratmeter byggd 2024 med balkong, garage i huset och ett lägenhetsförråd i källarplan. Begärt pris är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 3 582 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 52 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Spånga, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 35 141 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Det är ett markant avstånd som köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 83,3 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram läget med elva minuter med pendeln till Odenplan och gångavstånd till Spånga station, samt den pågående utvecklingen av Bromstensstaden från tidigare industriområde till en stadsdel som fullt utbyggd planeras innehålla cirka 2 500 bostäder. Sådana framtidsperspektiv är planerade och bör läsas som just planer, inte färdiga förhållanden.

Handlingarna som granskats omfattar stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025; lägenhetsritningen finns i underlaget men har inte granskats i text. Sammanfattningsvis är det en nyproducerad bostad med avgift på median-nivå, där framför allt priset per kvadratmeter sticker ut jämfört med övriga Spånga vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.