Lotsvägen 45

KollaHems genomgång av en tomt i Nordkoster, Strömstad, med begärt pris 5 000 000 kr och en tomtarea på 798 kvadratmeter.

Annonsen beskriver en naturtomt i en sluttning på Lotsberget och anger att ett huvudhus får uppföras med högsta byggnadsarea om 120 kvadratmeter och högsta totalhöjd 8 meter. Enligt annonsen hamnar en byggnad cirka 27 meter över havet, och beroende på utformning kan det enligt samma uppgift bli havsutsikt åt väster eller syd. Vidare uppges ledningar för avlopp och el vara framdragna till tomtgräns, att anslutning finns till ett befintligt borrat vattensystem som försörjer flera fastigheter i området, samt att kommunalt avlopp finns med redan betald anslutningsavgift. Dessa uppgifter kommer från annonsen. Dokumentöversikten visar att planbeskrivning, plankarta och illustrationskarta har lästs, men underlaget redovisar inga verifierade fynd från handlingarna, varför byggrätterna och anslutningsuppgifterna inte kan bekräftas mot handlingarna här.

Intill tomten finns enligt annonsen ett större skogsområde som inte kan bebyggas, eftersom det gränsar till naturreservat. Skogen beskrivs som blandskog med bland annat ek, lind och lönn, och i närområdet betar både får och highland cattle. Havet runtom ön ingår enligt annonsen i Kosterhavets nationalpark. Ön når via Västtrafik/Koster Marin, godsfärja och Kosterlänken till Syd-Koster, där affären är öppen året runt.

KollaHem kan i det här underlaget inte tillföra egen marknadsstatistik eller jämförelsetal för tomter i området. För den som överväger köpet är annonsens uppgifter om byggrätter, höjdläge och anslutningar, tillsammans med handlingarna som kan begäras ut i sin helhet, det underlag som står till buds inför vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.