Mejerigatan (A-1202)

KollaHem har granskat annonsen för en bostadsrätt i Visby med utgångspris 4 860 000 kr för 82 kvadratmeter fördelat på tre rum. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett kvarter som ännu inte är färdigställt — inflyttning enligt annonsen beräknas till februari 2028, och byggnaden beskrivs som fyra våningar hög mot gatan med lägre flyglar in mot gården. Det är alltså ett köp på plan, där köparen får lita på planritningar och illustrationer snarare än ett färdigt hem. Illustrationerna finns bland handlingarna men har inte granskats av KollaHem, och inte heller underlaget om tillval, koncept och produkter har gåtts igenom i detalj.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 131 annonser. Medianpriset ligger där på 57 000 kr per kvadratmeter, vilket betyder att den här lägenheten ligger runt 4 % över medianen — ett påfallande litet avstånd med tanke på att det rör sig om nyproduktion. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen. Med 6 655 kr per månad ligger den 42 % över stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 4 683 kr per månad. För en nyproduktion är förhöjda avgifter inte ovanligt, men skillnaden är stor nog att den bör vägas in i den totala boendekostnaden över tid.

Säljtexten målar upp ett läge precis utanför Ringmuren vid Söderport med gångavstånd till Innerstaden, och planlösningen beskrivs med balkong, två sovrum och ett kök med matplats. Det kan stämma, men det är annonsens egen beskrivning av något som ännu inte finns byggt. Kostnadskalkyl, bofaktablad och stadgar har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.