Mejerigatan (A-1303)

KollaHem har granskat bostadsrätten på Söderportsområdet i Visby, en planerad taklägenhet på 94 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Inflyttning är enligt annonsen beräknad till februari 2028, vilket betyder att köparen tecknar kontrakt på något som ännu inte står färdigt — en vanlig men värt att ha med sig detalj vid nyproduktion.

Priset är satt till 7 050 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 127 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 57 000 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 32 procent över den medianen, räknat på utgångspris och inte på slutpriser — skillnaden kan alltså inte förklaras enbart med att det är en takvåning med terrass, även om sådana lägenheter ofta kostar mer. Även avgiften sticker ut: 7 723 kronor per månad mot en medianavgift i stadsdelen på 4 598 kronor, alltså 68 procent över medianen vid samma sammanställning. Den som räknar på den totala månadskostnaden bör göra det med dessa siffror, inte med stadsdelens typiska värden.

Annonsen beskriver en takterrass på 35 kvadratmeter, två sovrum, ett kontor eller gästrum med takfönster, ett duschrum med komfortvärme och kombinerad tvätt och tork, samt fransk balkong från vardagsrummet. Läget precis utanför Ringmuren vid Söderport och gångavstånd till både Innerstaden och Östercentrum är reella fördelar som är lätta att förstå sig på.

Granskningen av handlingarna, däribland kostnadskalkyl, bofaktablad och stadgar, har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Illustrationer och underlag om tillval och koncept finns i dokumentationen men har inte kunnat granskats i textform, vilket är värt att komma ihåg när planritningar och inredningsval ska bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.